大安區公寓
大安買屋 /
大安買房
-
捷運麟光站 福州山公園 和平東路三段公寓三樓 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 200
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1980 萬
1683 萬 - 參考單價：62.94 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
和平東路三段 308巷 15弄 31號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115壬7693
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/7/7
- 保證金：337 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：26.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.27 坪
- 附屬建物面積：4.47 坪
- 土地面積：7.17 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估風險
此物件位於大安區核心地帶，鄰近捷運與公園，生活機能與保值性具有優勢，對於預算有限但希望進入核心區域的買家來說，法拍模式提供了比市價更具競爭力的切入點。然而，物件屋齡已達 48 年，且為無電梯老舊公寓，加上拍賣前無法進入屋內查看，存在相當程度的未知風險。
主要理由如下：
- 地段價值高：和平東路三段配合麟光站與福州山公園，是大安區極具競爭力的居住區域，長期而言資產價值穩定。
- 價格優勢可期：雖第一標價格不低，但若一標流標，後續減價機制（第二拍起降價 20%）可能帶來更高的性價比。
- 潛在成本需計算：由於無法看屋且屋齡老舊，除購買價格外，建議您必須額外預留約 200 萬至 300 萬的整修與結構安全檢測預算，並確認銀行老屋貸款的可行性。
總結：若您具備老屋裝修經驗或預算彈性，且追求大安區核心居住環境，此物件值得投入關注，特別是若等待到第二、三標價格更具吸引力時；但若您急於入住或擔心未知隱患，建議謹慎參與，必要時可尋求專業鑑價協助。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
宏盛水悅 邊間三房附車位 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
台北鳳都 溫馨三房附車位 捷運三重站 大台北法拍仲介
新北市 三重區
新龍公園華廈 捷運科技大樓站 大安森林公園 大台北法拍仲介
台北市 大安區
民族街經典三房 大台北法拍仲介
新北市 永和區
天墅鋼骨豪邸附雙車位 大台北法拍仲介
台北市 北投區
天闊 附車位 鋼骨河景 捷運新店站 大台北法拍仲介
新北市 新店區
盛發三民大廈 邊間三房 捷運蘆洲站 大台北法拍中介
新北市 蘆洲區
達觀鎮A2區 溫馨四房附車位 大台北法拍仲介
新北市 新店區
雅族大廈 出租知名連鎖美髮 捷運忠孝復興站 大台北法拍仲介
台北市 松山區
溪口國小 捷運景美站 溪口街公寓 大台北法拍仲介
台北市 文山區